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房地产开发企业资质许可类

四级及县属暂定房地产开发企业资质核准、延续

实施主体:合肥市房地产管理局一、项目名称:四级及县属暂定房地产开发企业资质核准、延续二、设立依据:1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(国家主席令第29号);2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号

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四级及县属暂定房地产开发企业资质核准、延续

实施主体:合肥市房地产管理局

一、项目名称:四级及县属暂定房地产开发企业资质核准、延续

二、设立依据:

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(国家主席令第29号);

2、《城市房地产开发经营管理条例》(国务院令第248号);

3、《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号);

4、《安徽省城市房地产开发经营管理办法》(安徽省政府令第129号);

5、《关于加强房地产企业资质管理有关工作的通知》(安徽省住建厅文件建房〔2010〕60号);

6、《关于加强城市房地产开发管理工作的通知》(省住建厅文件建房[2004]275号)。

三、申报条件:

(一)县属暂定资质:

1、注册资本不低于200万元;

2、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于3人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人,工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称。

(二)四级资质:

1、注册资本不低于200万元;

2、具有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于6人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于3人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人,工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称。

3、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;

4、未发生过重大工程质量事故。

四、申请材料:

1、房地产开发企业资质申报表;

2、资质证书正、副本(收原件);

3、企业法人营业执照副本(核原件、收复印件);

4、企业章程(核原件,收复印件);

5、近半年验资证明或审计报告及资产负债表(收原件);

6、企业法定代表人的身份证明(核原件,收复印件);

7、专业技术人员资格证书、劳动合同及社会保险凭证(社保征缴单位出具的上一月或当月职工参保明细;核原件、收复印件),所有人员应与其实际用工企业建立劳动社保关系(核原件,留复印件);

8、企业开发经营项目有关证明材料:(包括:已竣工项目提供竣工备案表)(核原件,收复印件)(如以投资额计算开发业绩(竣工量),则提交开发项目累计投资专项审计报告原件及相应证明材料);

9、本年度房地产开发统计报表(经市监管办验核签章,核原件,收复印件);

10、需提供专业技术人员名单excel电子表格(表格需包含人员姓名、身份证号、职称类型、职称证号)。在原资质证书有效期届满前1个月内申报。

备注:县属暂定资质核准不需提供第2、8项;四级资质核准不需提供第4、6、项;四级、县属暂定资质延续不需提供第4、5、6项。

五、办理程序:

受理→复核→审批→发证

六、办理时限:3个工作日

七、收费标准:免费

八、办理地址及电话:

东流路100号市政务服务中心房产窗口0551-63537059

九、窗口权限:全部授权

十、网址:

合肥市房地产管理局 www.hffd.gov.cn

合肥市人民政府政务服务中心  www.hfxzzx.gov.cn

十一、投诉电话:0551-63538836


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